Neubau und Umzug Unternehmenszentrale Germanischer Lloyd SE, Hamburg

St. Annen Platz GmbH & Co KG

Germanischer Lloyd SE

Projektleitung, Nutzer-Projektmanagement, Koordination Mieterausbau

2009 – 2012

Das Bauvorhaben umfasst den Neubau und den Umzug der Unternehmenszentrale der Germanischen Lloyd SE (GL) von 14 Einzelstandorten in Hamburg an den Brooktorkai in die Hafencity. Die neue Zentrale, aus zwei über einen Tunnel verbundenen Gebäudekomplexen bestehend, wurde von GL im März 2010 mit 1.600 Mitarbeitern auf ca. 44.000 m² Mietfläche bezogen (Brooktorkai 18/20). Die restliche Fläche (Brooktorkai 22) wurde fremdvermietet. Nach Einzug der GL erfolgten mehrere Umbaumaßnahmen im laufenden Betrieb. Dazu zählen unter anderem die Optimierung und Aufwertung des nutzerspezifischen Infrastruktur- und Eingangs-/Sicherheitsbereichs sowie der Einbau einer Kaffeebar im Atrium.

Im Rahmen eines Sell-and-lease-back-Modells hat die GL sowohl als Teil der Projektentwicklungsgesellschaft St. Annen Platz GmbH & Co. KG als auch als Nutzer eine Vielzahl an Verantwortlichkeiten im Rahmen der Bauerstellung inne gehabt.

kh hat die GL bereits in einer frühen Projektphase in allen Nutzerbelangen gegenüber dem Investor und bei der Herstellung der Nutzereinbauten vertreten. Neben der Sicherstellung der vertraglich vereinbarten Qualitäten und Termine galt es vor allem, die Nutzereinbauten zu koordinieren sowie alle Entscheidungen seitens des GL-Managements / -Vorstands termingerecht herbeizuführen.